//
Marina Residence
Marina Residence — две 16-этажные башни, которые находятся на правом берегу залива Dubai Marina. Комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы от JBR Beach и вблизи крупного Dubai Marina Mall. Башни были построены компанией Sharaf Group в 2006 году. Для покупки доступны апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
1–5 BR
Апартаменты и пентхаусы
$ 259 000
Стартовая цена
Готов к заселению

Marina Residence от Sharaf Group

Marina Residence удачно расположился вблизи основных локаций района Dubai Marina. Рядом крупный торговый центр, многолюдная набережная, живописный пляж и яхтенная пристань. Комплекс в серо-бежевых тонах выполнен в классическом современном стиле по проекту National Engineering Bureau, а девелопером выступила компания Sharaf Group.

Резиденты могут купить апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 60 кв. м и пентхаусы с 4 и 5 спальнями. Дизайн интерьера выполнен в светлой цветовой гамме.  Использованные материалы и фурнитура исключительно высокого качества. В каждой резиденции установлены встроенные шкафы, кухни закрытого типа и гостиные, соединенные с обеденной зоной. Планировка каждой резиденции, кроме апартаментов с одной спальней, включает в себя два просторных балкона и комнату прислуги. В ванных комнатах установлена качественная сантехника. Из панорамных окон открывается вид на район и залив Dubai Marina.
Для жителей Marina Residence доступен ряд удобств и услуг:

  • взрослый и детский бассейны с крытой зоной отдыха;
  • тренажерный зал с кардио-зоной;
  • детская площадка;
  • спа-центр;
  • барбекю с обеденной зоной;
  • парк с беговыми дорожками;
  • условия для проживания с домашними животными;
  • зоны для проведения мероприятий;
  • прачечная;
  • панорамные лифты;
  • круглосуточная охрана;
  • услуги консьержа;
  • подземная трехуровневая парковка.
Во втором квартале 2023 года начальная цена на апартаменты с одной спальней в Marina Residence составляет AED 950 тыс. (USD 259 тыс.). Стоимость апартаментов с четырьмя спальнями — AED 1,7 млн (USD 463 тыс.).
Для жителей Marina Residence доступен ряд удобств и услуг:

  • взрослый и детский бассейны с крытой зоной отдыха;
  • тренажерный зал с кардио-зоной;
  • детская площадка;
  • спа-центр;
  • барбекю с обеденной зоной;
  • парк с беговыми дорожками;
  • условия для проживания с домашними животными;
  • зоны для проведения мероприятий;
  • прачечная;
  • панорамные лифты;
  • круглосуточная охрана;
  • услуги консьержа;
  • подземная трехуровневая парковка.
Во втором квартале 2023 года начальная цена на апартаменты с одной спальней в Marina Residence составляет AED 950 тыс. (USD 259 тыс.). Стоимость апартаментов с четырьмя спальнями — AED 1,7 млн (USD 463 тыс.).
Взрослый и детский бассейны
Детская площадка
Барбекю с обеденной зоной
Спа-центр

Расположение

Marina Residence располагается в 10 минутах ходьбы от известного JBR Beach. Рядом с башнями находится один из крупных торговых центров эмирата — Dubai Marina Mall, яхтенная пристань и 7-этажный ресторанный комплекс Pier 7. Всего несколько минут ходьбы до The Walk — торгово-развлекательного променада. Здесь сосредоточены кафе, рестораны, магазины с арабской продукцией, роскошные бутики, арт-объекты и множество развлечений.

Недалеко от комплекса проходит автомагистраль Е11, ведущая к основным локациям Дубая. В час-пик, когда дорога загружена, удобней всего передвигаться на общественном транспорте. Трамвайная остановка Dubai Marina Mall и станция метро DMCC расположены в 5 минутах ходьбы от комплекса. До Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport дорога займет полчаса езды на автомобиле.
В 15 минутах ходьбы от комплекса находится Al Maarifa Nursery School — международная частная школа с детским садом, работающая по британской системе образования. Многопрофильная больница Novomed расположена в 5 минутах ходьбы, а до крупного травматологического центра Kings College Hospital London 5–10 минут на автомобиле. Рядом расположена клиника Polar Bear General Dental Clinic с полным спектром стоматологических услуг и Aligner, где устанавливают элайнеры.

В радиусе 10–15 минут расположены:

  1. Bluewaters Island. Рукотворный остров с множеством ресторанов, кафе, магазинов и самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai.
  2. Yolo Yacht. Здесь можно арендовать яхту и пойти в плаванье с опытным капитаном по авторскому маршруту. Компания может организовать на яхте тематическую вечеринку, романтический ужин и т.д.
  3. Sky Diving Dubai. Клуб для экстремалов, где можно вместе с инструктором прыгнуть с парашютом и увидеть Дубай с высоты птичьего полета.
В 15 минутах ходьбы от комплекса находится Al Maarifa Nursery School — международная частная школа с детским садом, работающая по британской системе образования. Многопрофильная больница Novomed расположена в 5 минутах ходьбы, а до крупного травматологического центра Kings College Hospital London 5–10 минут на автомобиле. Рядом расположена клиника Polar Bear General Dental Clinic с полным спектром стоматологических услуг и Aligner, где устанавливают элайнеры.

В радиусе 10–15 минут расположены:

  1. Bluewaters Island. Рукотворный остров с множеством ресторанов, кафе, магазинов и самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai.
  2. Yolo Yacht. Здесь можно арендовать яхту и пойти в плаванье с опытным капитаном по авторскому маршруту. Компания может организовать на яхте тематическую вечеринку, романтический ужин и т.д.
  3. Sky Diving Dubai. Клуб для экстремалов, где можно вместе с инструктором прыгнуть с парашютом и увидеть Дубай с высоты птичьего полета.

Экономическая привлекательность

Благодаря своей локации комплекс Marina Residence востребован среди местных жителей, экспатов и туристов. Отсюда близко к пляжу, к основным достопримечательностям Dubai Marina, рядом остановки общественного транспорта и быстрый выезд на автодорогу, ведущую в центральные районы эмирата.

Этот комплекс выгодный вариант для инвестиций и дохода через долгосрочную или краткосрочную аренду. Средняя стоимость годовой аренды апартаментов с одной спальней в Marina Residence составляет AED 80 тыс. (USD 22 тыс.), при этом ROI на уровне 8.5 %.

Покупка недвижимости в этом комплексе позволяет оформить одну из резидентских виз. Собственники апартаментов стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) могут получить визу на два года. Владельцы недвижимости по цене от AED 2 млн (USD 545 тыс.) претендуют на «Золотую визу», срок действия которой 10 лет.