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The Residences at Marina Gate 2
The Residences at Marina Gate 2 ist Teil des beliebten Komplexes Marina Gate by Select Group. Es bietet eine Sammlung von bezugsfertigen Apartments, Penthäusern und Villen mit hochwertigen Ausstattungen.
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The Residences at Marina Gate 2 by Select Group

Der Bauträger des Projekts ist die Select Group und The Residences at Marina Gate 2 wurde im 1. Quartal 2019 fertiggestellt.

Es gibt 535 Premium-Residenzen mit 1 bis 5 Schlafzimmern, bestehend aus Apartments, Penthäusern und Villen, die jeweils über einen privaten Pool und eine Terrasse verfügen. Die Wohnungen haben eine Mindestgröße von 57 m² und verfügen alle über ein stilvolles Design, das moderne Technologie und modische Trends vereint. Die perfekte Lage neben der Promenade und dem Yachthafen ermöglicht den Eigentümern einen unvergleichlichen Blick auf den Marina Walk, die Dubai Marina und den Arabischen Golf.
Marina Gate Tower 2 ist über ein gemeinsames Podium mit dem Rest des Komplexes verbunden. Die Bewohner können in den Erdgeschossen der Anlage durch die F&B-Einrichtungen, das Fitnesscenter und den Supermarkt schlendern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, gehören Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein modernes 2-stöckiges Fitnessstudio, ein temperaturgesteuerter Swimmingpool, eine Sauna und ein Spa. Der Komplex verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service, Videoüberwachung und Klimaanlagen. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Tiefgarage mit 500 Stellplätzen.

Mit Stand vom April 2023 liegen die Preise für Apartments mit einem Schlafzimmer in The Residences at Marina Gate 2 bei mindestens AED 1,65 Mio. (USD 449.000).
Marina Gate Tower 2 ist über ein gemeinsames Podium mit dem Rest des Komplexes verbunden. Die Bewohner können in den Erdgeschossen der Anlage durch die F&B-Einrichtungen, das Fitnesscenter und den Supermarkt schlendern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, gehören Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein modernes 2-stöckiges Fitnessstudio, ein temperaturgesteuerter Swimmingpool, eine Sauna und ein Spa. Der Komplex verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service, Videoüberwachung und Klimaanlagen. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Tiefgarage mit 500 Stellplätzen.

Mit Stand vom April 2023 liegen die Preise für Apartments mit einem Schlafzimmer in The Residences at Marina Gate 2 bei mindestens AED 1,65 Mio. (USD 449.000).
Swimmingpool
Concierge-Service
Modernes 2-stöckiges Fitnessstudio
Sauna und ein Spa

Grundrisse

Ein-Zimmer-Wohnungen
Grundrisse
627 sq.ft.
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Gesamtfläche
Zwei-Zimmer-Wohnungen
1 211 sq.ft.
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Gesamtfläche
Drei-Zimmer-Wohnungen
1 644 sq.ft.
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Gesamtfläche
Vier-Zimmer-Wohnung
2 368 sq.ft.
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Lage

Der Hochhauskomplex genießt eine erstklassige Lage mit Zugang zur King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St. Diese Straße bietet einen schnellen Zugang zur Sheikh Zayed Road und ermöglicht den Zugang zu allen Teilen von Dubai. In der Nähe des Komplexes befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Marina Walk Marine Transport 1, Marina Towers 1, Mina Al Siyahi und Le Meridien Hotel 1 und 2. Die nächstgelegene Station ist die Sobha Realty Metro Station, die Sie in 20 Minuten zu Fuß erreichen.

Für Kinder gibt es in der Nähe eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Dubai Marina - Regent International Private School, Learning Ladder Nursery, Emirates International School Meadows, Blossom Palm Jumeirah Nursery und viele mehr.

Lage

Der Hochhauskomplex genießt eine erstklassige Lage mit Zugang zur King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St. Diese Straße bietet einen schnellen Zugang zur Sheikh Zayed Road und ermöglicht den Zugang zu allen Teilen von Dubai. In der Nähe des Komplexes befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Marina Walk Marine Transport 1, Marina Towers 1, Mina Al Siyahi und Le Meridien Hotel 1 und 2. Die nächstgelegene Station ist die Sobha Realty Metro Station, die Sie in 20 Minuten zu Fuß erreichen.

Für Kinder gibt es in der Nähe eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Dubai Marina - Regent International Private School, Learning Ladder Nursery, Emirates International School Meadows, Blossom Palm Jumeirah Nursery und viele mehr.
Das King's Marina Medical Centre ist nur einen kurzen Spaziergang von The Residences at Marina Gate 2 entfernt. Gleichzeitig sind das Armada Medical Centre, die Health Avenue Polyclinic, der MBF Health Square, das Quality Life Medical Centre und das Armada Medical Centre alle nur 5-10 Autominuten entfernt.

Die Nachbarinsel Palm Jumeirah und der Golf Club sind etwa 15 Autominuten entfernt. Zu den Attraktionen von Downtown Dubai, wie z.B. dem Burj Khalifa, der Dubai Opera und der Dubai Mall, sowie zum Dubai International Airport brauchen Sie maximal eine halbe Stunde.

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Immobilien in The Residences at Marina Gate 2 sind aufgrund ihrer erstklassigen Lage, dem direkten Zugang zum Wasser innerhalb der Dubai Marina und der großen Auswahl an Wohnmöglichkeiten eine hervorragende Option. Die Immobilien sind bei Familien mit Kindern, jungen Paaren und Singles, die sofort nach dem Kauf einziehen möchten, sehr gefragt.
Die Wohnungen in diesem Projekt können auch als lukrative Investition betrachtet werden. Wenn Sie erwägen, ein Apartment mit 1 Schlafzimmer zu mieten, wird es Sie interessieren, dass sich die durchschnittlichen Mietkosten für ein Jahr hier auf AED 150.000 (USD 41.000) belaufen. Mit Stand vom April 2023 liegt die Rendite dieses Projekts bei 6,8%.

Ausländische Staatsangehörige erhalten ein Langzeitvisum, das entweder für 2 oder 10 Jahre gültig ist. Um ein 2-Jahres-Visum zu erhalten, müssen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) erwerben, während das Golden Visa für 10 Jahre denjenigen vorbehalten ist, die mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) investiert haben.