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Jumeirah Living Marina Gate
Bereit zum Einzug
7.5 %
ROI
$ 626 000
Startpreis
Genießen Sie einen luxuriösen Lebensstil am Wasser im Jumeirah Living Marina Gate, das bezugsfertige Serviced Apartments sowie Studios, Markenapartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Penthäuser und Villen bietet.
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Jumeirah Living Marina Gate by Select Group

Jumeirah Living Marina Gate ist ein 57-stöckiger Premium-Wolkenkratzer der Select Group, der 2020 an der Uferpromenade in Dubai Marina gebaut wurde. Das Gebäude umfasst 508 Luxuswohnungen - Serviced Apartments, zweistöckige Villen mit 3-5 Schlafzimmern, Studios, Markenapartments mit 1-3 Schlafzimmern und halbgeschossige Penthäuser mit vier Schlafzimmern. Ab dem 2. Quartal 2023 variiert die zum Kauf angebotene Wohnfläche zwischen 57 und 519 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen, von denen aus die Bewohner des Jumeirah Living Marina Gate einen atemberaubenden Blick auf die Uferpromenade und das Panorama der Stadt genießen können.
Die Eigentümer dieser Serviced Residences können den luxuriösen Hotelservice der Jumeirah Group genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner des Komplexes Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie:

  • Kinderbecken mit Spielbereich
  • Temperaturgesteuerter Infinity Pool mit atemberaubender Aussicht
  • Lounge
  • Fitnessraum und Sauna
  • Getrennte Lobbys und Aufzüge für Serviced Apartments und Markenresidenzen
  • Direkter Zugang zum Dubai Marina Walk
  • 24-Stunden-Concierge-Service.
Mit Stand vom April 2023 beträgt der Anfangspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Jumeirah Living Marina Gate AED 2,3 Mio. (USD 626.000). Eine Villa mit fünf Schlafzimmern kann für AED 20 Mio. (USD 5,4 Mio.) erworben werden. Die Kosten für die Instandhaltung der Wohnungen betragen AED 18,6 (USD 5) pro Quadratmeter.
Die Eigentümer dieser Serviced Residences können den luxuriösen Hotelservice der Jumeirah Group genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner des Komplexes Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie:

  • Kinderbecken mit Spielbereich
  • Temperaturgesteuerter Infinity Pool mit atemberaubender Aussicht
  • Lounge
  • Fitnessraum und Sauna
  • Getrennte Lobbys und Aufzüge für Serviced Apartments und Markenresidenzen
  • Direkter Zugang zum Dubai Marina Walk
  • 24-Stunden-Concierge-Service.
Mit Stand vom April 2023 beträgt der Anfangspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Jumeirah Living Marina Gate AED 2,3 Mio. (USD 626.000). Eine Villa mit fünf Schlafzimmern kann für AED 20 Mio. (USD 5,4 Mio.) erworben werden. Die Kosten für die Instandhaltung der Wohnungen betragen AED 18,6 (USD 5) pro Quadratmeter.
Infinity Pool
Concierge-Service
Fitnessraum
Sauna

Grundrisse

Grundrisse
Studios
609 sq.ft.
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Grundrisse
Ein-Zimmer-Wohnungen
976 sq.ft.
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Gesamtfläche
Zwei-Zimmer-Wohnungen
1 517 sq.ft.
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Gesamtfläche
Drei-Zimmer-Wohnungen
2 130 sq.ft.
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Lage

Das Gebäude Jumeirah Living Marina Gate liegt günstig an der Küste im prestigeträchtigen Gebiet Dubai Marina. Nur 5 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der berühmte Dubai Marina Walk mit einer großen Auswahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Unterhaltungsangeboten.

Die gute Verkehrsanbindung ist einer der zahlreichen Vorteile des Wohnens in diesem Komplex. Innerhalb von 5 Minuten erreichen die Bewohner die Hauptautobahn des Emirats - die Sheikh Zayed Road, die einen schnellen Zugang zu den beliebtesten Orten der Stadt bietet. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen Le Meridien Hotel 1, Le Meridien Hotel 2, Mina Al Siyahi, Marina Towers und Marina Towers 1 sind nur fünf Gehminuten von dem Wohngebäude entfernt. Auch die Fähranlegestellen Marina Walk Waterbus Station 1 und Marina Walk Waterbus Station 2 sind zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Metrostationen, die Sobha Realty Metro Station und die Al Khail Metro Station, sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage

Das Gebäude Jumeirah Living Marina Gate liegt günstig an der Küste im prestigeträchtigen Gebiet Dubai Marina. Nur 5 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der berühmte Dubai Marina Walk mit einer großen Auswahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Unterhaltungsangeboten.

Die gute Verkehrsanbindung ist einer der zahlreichen Vorteile des Wohnens in diesem Komplex. Innerhalb von 5 Minuten erreichen die Bewohner die Hauptautobahn des Emirats - die Sheikh Zayed Road, die einen schnellen Zugang zu den beliebtesten Orten der Stadt bietet. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen Le Meridien Hotel 1, Le Meridien Hotel 2, Mina Al Siyahi, Marina Towers und Marina Towers 1 sind nur fünf Gehminuten von dem Wohngebäude entfernt. Auch die Fähranlegestellen Marina Walk Waterbus Station 1 und Marina Walk Waterbus Station 2 sind zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Metrostationen, die Sobha Realty Metro Station und die Al Khail Metro Station, sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Familien mit Kindern werden die große Auswahl an schulischen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Komplexes zu schätzen wissen. Im Umkreis von 5-15 Autominuten vom Jumeirah Living Marina Gate befinden sich:

  • Kindergärten: Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina, Learning Ladder Nursery and Dewdrops Nursery – JLT Cluster Y.
  • Schulen: Emirates International School – Meadows, Speak English Institute JLT, iCademy Middle East, Regent International School und American School of Dubai.
  • Krankenhäuser: Al Zahra Hospital Dubai, MBF Health Square Hospitals und Armada Medical Centre.
Was Unterhaltung und Attraktionen in der Nähe der Anlage angeht, so sind die weltberühmte Palm Jumeirah Island, Skydive Dubai und die Dubai Marina Mall alle nur 10 Autominuten entfernt. Die ikonischen Attraktionen in Downtown Dubai, darunter die Dubai Fountain, der Burj Khalifa und die Dubai Mall, sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der internationale Flughafen AI Maktoum etwa eine halbe Stunde entfernt ist.

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Gebäude ist komplett bezugsfertig, so dass Sie sofort nach Abschluss der Transaktion in Ihre neue Luxusresidenz am Ufer einziehen oder sie vermieten und ein stabiles Einkommen erzielen können. Den Bewohnern des Elitekomplexes stehen spezielle Pakete mit Reinigungs- und Wartungsdiensten sowie individuelle Dienstleistungen eines Kochs und Kellners zur Verfügung. Eigentümer von Einheiten in Jumeirah Living Marina Gate können auch Mitglied des Treueprogramms Jumeirah One werden, das ihnen Vorzugskonditionen und Rabatte beim Besuch von Jumeirah Hotels und Resorts bietet.
Der Preis für eine Immobilie in dem Komplex übersteigt AED 2 Mio. (USD 545.000), daher erhalten Investoren ein 10-jähriges Golden Visa der VAE, das die Unterstützung der Familie und des Haushaltspersonals ermöglicht.

Die Rendite für Wohnungen mit einem Schlafzimmer in der dynamischen Gegend von Dubai Marina beträgt 7,5 % (Stand: 2. Quartal 2023). Um den größtmöglichen Gewinn aus der Vermietung zu erzielen, können Sie die Immobilienverwaltung von Metropolitan Premium Properties für eine professionelle Verwaltung der Immobilie nutzen.